Le parc en bref
Neopark El Fejja est un parc d’activités industrielles multisectorielles, aménagé et géré par MFCPOLE, offrant un environnement d’affaires structuré et performant.
Stratégiquement situé aux portes du Grand Tunis, Neopark El Fejja est spécifiquement conçu pour accueillir des activités industrielles non polluantes, des activités de services à haute valeur ajoutée, ainsi que des activités commerciales destinées au confort des usagers du site.
Neopark El Fejja propose aux investisseurs une offre intégrée alliant flexibilité foncière et haute qualité technique :
- Des lots de terrain modulaires, adaptés aux différents types de projets industriels ou de services,
- Des bâtiments industriels adaptés clés en main ou à la location (sur demande)
- Des espaces dédiés aux activités industrielles, aux petits métiers et aux services,
- Un centre de vie, intégrant des activités de services, de commerce, des espaces de travail et d’hébergement
- Des équipements collectifs et des infrastructures techniques.
Localisation & accessibilité
Localisé à El Fejja, dans le gouvernorat de la Manouba, Neopark El Fejja bénéficie d’une localisation stratégique et d’une excellente accessibilité grâce à une connexion directe aux principaux axes de transport du pays :
- Un emplacement privilégié aux portes de la métropole du Grand Tunis.
- Une infrastructure routière solide s’appuyant sur l’autoroute A3 reliant la capitale aux régions du Nord-Ouest et les routes régionales de la région.
- Une proximité de la future rocade X30, un projet d’envergure qui assurera l’interconnexion fluide entre les autoroutes A1, A2 et A3
- Connexion aux routes régionales desservant les zones industrielles voisines
- Accès rapide aux infrastructures stratégiques de la capitale
- 35 km de l’aéroport international de Tunis-Carthage
- 40 km du port de Radès
- Connexion fluide vers l’ensemble des régions du pays grâce à un réseau routier et ferroviaire développé
- Un emplacement limitrophe de la nouvelle zone d’habitation de l’AFH de 260 hectares, constituant avec les agglomérations proches un réservoir de main-d’œuvre répondant aux besoins des entreprises implantées.
Un territoire riche en opportunités
La région de la Manouba est une zone où l’activité industrielle est déjà bien établie. Avec une superficie de 1137 Km2, plus de 428 600 habitants et une population active de plus de 213 000 personnes, la région offre aux entreprises un bassin d’emploi immédiatement mobilisable.
La proximité au Grand Tunis élargit encore plus cet accès, permettant de toucher un bassin de main d’œuvre dépassant un million d’habitants sur un rayon élargi autour du parc. Cette situation facilite le recrutement à différents niveaux de qualification, et ce, dès les premières phases d’implantation.
La région compte actuellement plus de 130 entreprises industrielles, dont la moitié est exportatrice, qui œuvrent dans divers secteurs, du textile à l’agroalimentaire, en passant par les industries mécaniques et électriques. Cette diversité industrielle facilite l’accès à des fournisseurs, des sous-traitants et des services spécialisés et permet une intégration rapide des nouveaux projets.
Le territoire de la Manouba dispose également d’un pôle universitaire structurant et de plusieurs centres de formation professionnelle.
S’implanter à Neopark El Fejja
Le parc industriel Neopark El Fejja, d’une superficie de 210 ha, est ouvert à toutes les activités industrielles ou de service de catégorie 2 et 3 incluant:
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